Au cœur de Toulouse, le programme NEXITY TOULOUSE COLOMBETTE s'inscrit dans un espace urbain dynamique. Cette résidence moderne propose des appartements allant du T2 au T4, conçus pour répondre aux attentes des futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie privilégié dans la Ville Rose.
Une situation privilégiée dans le quartier des Chalets
Le programme Rose Place 2 s'implante dans un secteur recherché de Toulouse, offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et animation urbaine. Cette résidence de 32 appartements neufs bénéficie d'une architecture soignée, respectueuse du patrimoine local.
Un emplacement stratégique près du centre historique
La résidence se distingue par son emplacement idéal à proximité de la ligne A du métro. Les habitants profitent d'un accès rapide au périphérique tout en restant connectés au centre-ville. Les appartements, aux surfaces généreuses, débutent à 39 m² pour les T2 à partir de 173 000 €.
Les atouts du quartier des Chalets
Le quartier des Chalets séduit par son atmosphère unique et son tissu commercial diversifié. Les résidents bénéficient d'appartements lumineux dotés de terrasses spacieuses allant jusqu'à 82 m², créant des espaces de vie extérieurs exceptionnels. La résidence propose des T3 à partir de 55 m² au prix de 227 000 €.
Les caractéristiques architecturales du programme Colombette
Le programme immobilier Nexity Toulouse Colombette s'inscrit dans une démarche d'excellence au cœur de Toulouse. Cette résidence propose 32 appartements du T2 au T4, imaginés pour répondre aux attentes des futurs résidents en matière de confort et d'élégance.
Une conception moderne respectant le patrimoine local
L'architecture du programme Colombette s'harmonise parfaitement avec l'identité toulousaine. Les appartements, baignés de lumière naturelle, offrent des espaces de vie généreux. Les terrasses, atteignant jusqu'à 82 m², représentent de véritables extensions des logements. La résidence profite d'un emplacement stratégique à proximité de la ligne A du métro, des commerces, des services et du périphérique.
Les prestations haut de gamme proposées
Les logements neufs, disponibles en Location-Accession (PSLA), débutent à 173 000 € pour un T2 de 39 m² et 227 000 € pour un T3 de 55 m². Les acquéreurs éligibles, avec un revenu fiscal de référence maximal de 87 909 € pour un foyer de 4 personnes, bénéficient d'avantages fiscaux significatifs : une TVA à 5,5% et une exonération de taxe foncière sur 15 ans. Ces prestations s'associent à une construction de qualité, garantissant un investissement immobilier pérenne.
Les différentes typologies de logements disponibles
Le programme immobilier NEXITY TOULOUSE COLOMBETTE présente une gamme diversifiée d'appartements neufs adaptés à tous les profils d'acquéreurs. Cette résidence composée de 32 logements propose des prestations de qualité dans un cadre de vie prisé à Toulouse, à proximité de la ligne A du métro et du périphérique.
Du studio au T4 : des appartements pour tous les besoins
La résidence offre un choix varié d'appartements répondant aux attentes des futurs propriétaires. Les T2, d'une surface minimale de 39 m², sont accessibles à partir de 173 000 €. Les T3, quant à eux, développent une surface de 55 m² minimum pour un prix débutant à 227 000 €. Le dispositif de Location-Accession (PSLA) rend ces logements accessibles aux foyers sous conditions de ressources, avec un plafond de revenu fiscal de référence fixé à 87 909 € pour une famille de 4 personnes. Les acquéreurs bénéficient d'une TVA réduite à 5,5% et d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
Les espaces extérieurs privatifs
Les appartements de la résidence NEXITY TOULOUSE COLOMBETTE se distinguent par leurs généreux espaces extérieurs. Les terrasses, pouvant atteindre jusqu'à 82 m², prolongent naturellement les espaces de vie. La conception des logements favorise la luminosité, créant des atmosphères agréables. L'implantation stratégique de la résidence facilite l'accès aux commerces et services du quartier, rendant le quotidien pratique pour les résidents. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce programme, les personnes intéressées peuvent contacter le 05 34 43 42 42.
Les avantages d'investir dans ce programme Nexity
Le programme Rose Place 2, réalisé par Nexity à Toulouse, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cette résidence comprend 32 appartements du T2 au T4, avec des surfaces généreuses et des terrasses allant jusqu'à 82 m². L'emplacement stratégique, à proximité de la ligne A du métro, des commerces et du périphérique, garantit un cadre de vie pratique et agréable.
Les dispositifs fiscaux applicables
La Location-Accession (PSLA) offre des avantages fiscaux significatifs aux acquéreurs éligibles. Les futurs propriétaires bénéficient d'une TVA réduite à 5,5% et d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Pour accéder à ce dispositif, le revenu fiscal de référence ne doit pas excéder 87 909 € pour un foyer de 4 personnes. Les prix attractifs démarrent à 173 000 € pour un T2 de 39 m² et 227 000 € pour un T3 de 55 m².
La valeur patrimoniale du secteur
Le quartier Colombette s'inscrit dans un secteur prisé de Toulouse, alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Les appartements lumineux avec leurs terrasses spacieuses répondent aux attentes du marché immobilier local. La proximité des infrastructures de transport, notamment la ligne A du métro, renforce l'attractivité de cet investissement. Cette localisation privilégiée, associée aux prestations de qualité des logements neufs, assure une valorisation durable du bien dans le temps.
Le dispositif Location-Accession (PSLA) et ses avantages financiers
Le programme Rose Place 2 à Toulouse propose une solution attractive pour devenir propriétaire grâce au dispositif de Location-Accession. Cette résidence neuve de 32 appartements, du T2 au T4, offre des prix attractifs à partir de 173 000 €. Les logements sont spacieux et lumineux, dotés de terrasses généreuses allant jusqu'à 82 m².
Les conditions d'éligibilité au PSLA
L'accès à ce programme résidentiel par le biais du PSLA nécessite de répondre à des critères spécifiques. Pour un foyer de 4 personnes, le revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 87 909 €. Cette formule d'acquisition permet aux ménages d'accéder à la propriété progressivement, dans un cadre sécurisé. Les appartements disponibles débutent à 39 m² pour les T2 à 173 000 € et 55 m² pour les T3 à 227 000 €.
La TVA réduite et les exonérations applicables
Le dispositif PSLA offre des avantages fiscaux significatifs aux acquéreurs. Les futurs propriétaires bénéficient d'une TVA réduite à 5,5% sur leur achat immobilier. Un second atout majeur réside dans l'exonération de taxe foncière pendant une durée de 15 ans. Ces mesures fiscales avantageuses, associées à l'emplacement privilégié du programme à proximité de la ligne A du métro, des commerces et du périphérique, font de Rose Place 2 une opportunité remarquable d'investissement à Toulouse.
Les options de financement adaptées aux acquéreurs
Le programme Nexity Toulouse Colombette propose des solutions d'acquisition variées, notamment la Location-Accession (PSLA). Cette formule permet aux foyers d'accéder à la propriété dans des conditions avantageuses, avec un plafond de revenus fixé à 87 909 € pour une famille de 4 personnes. Les acquéreurs bénéficient d'une TVA réduite à 5,5% et d'une exonération de taxe foncière sur 15 ans.
Les solutions de paiement personnalisées
Les futurs propriétaires peuvent choisir parmi une gamme d'appartements du T2 au T4, avec des prix attractifs démarrant à 173 000 € pour un T2 de 39 m². Les T3, d'une surface minimale de 55 m², sont disponibles à partir de 227 000 €. Ces logements neufs offrent des espaces extérieurs généreux avec des terrasses allant jusqu'à 82 m², ajoutant une réelle valeur au bien.
L'accompagnement par les experts Nexity
L'équipe Nexity guide les acheteurs à chaque étape de leur acquisition. Les conseillers analysent la situation financière des candidats, expliquent les avantages du dispositif PSLA et accompagnent dans le montage du dossier. La résidence, située près de la ligne A du métro et du périphérique, bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant les déplacements. Pour obtenir des informations détaillées sur les disponibilités et les modalités d'acquisition, les acquéreurs peuvent contacter directement l'équipe au 05 34 43 42 42.